Öffentliche Ausschreibung bis 31.07.2020 – Städtisches Gewerbeareal an der Odenkirchener Straße 150

Zum Verkauf gelangen soll das städtische Gewerbeareal, gelegen an der Odenkirchener Straße 150 mit der amtlichen Lagebezeichnung Gemarkung Rheydt, Flur 73, Flurstück 202 in der Gesamtgröße von 17.712 qm. Das Grundstück befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof Rheydt. Die Erschließung erfolgt über die B 230 Odenkirchener Straße sowie über die Scharmann- und Egerstraße.

Das Umfeld des Areals ist durch eine vielfältigen innerstädtische Nutzungsmischung geprägt, wobei das Gewerbeareal mit der vorhandenen Mieterstruktur eine fast ausschließliche gewerbliche Nutzung aufweist. Entlang der Egerstraße liegt ein dreigeschossiger Verwaltungsbau mit repräsentativem Eingangsbereich und Hofzufahrt im Erdgeschoss. Entlang der Odenkirchener Straße erstreckt sich eine ca. 90m lange Waschbetonfassade mit profilbauverglasten Fensterbändern. Im Norden des Grundstücks, zur Scharmannstraße hin, befinden sich dreigeschossige Gebäude unterschiedlicher Höhe und eine weitere, größere Zufahrt zum Hof. Im Westen grenzt eine nur durch Oberlicht besonnte Halle mit geschlossener Backsteinfassade an die Scharmannstraße.

Die Gewerbehallen und Aufbauten (im Wesentlichen aus 1900 bis 1930) haben eine gesamte Bruttogeschossfläche (BGF) von 17.923 m². Auf dem Gelände besteht erhöhter Instandhaltungsstau, so dass der Käufer mit dem Erwerb des Areals verpflichtet wird die Beseitigung der bestehenden bauordnungsrechtlich relevanten Sachmängel, verbunden mit der teilweisen Sanierung des Gewerbeareals vorzunehmen.

Mit dem Verkauf des Gewerbeareals sollen mit der Übernahme der laufenden Mietverträge und Verpflichtungen die bestehende Gewerbeflächen und damit verbunden die vorhandene Arbeitsplätze langfristig an dem Gewerbestandort gesichert sowie infolge von Expansionsmöglichkeiten neue Arbeitsplätze geschaffen werden.

Für das Areal wird ein Käufer gesucht, der mit Abgabe eines verbindlichen Kaufangebots bis zum 31.07.2020 und einer Bindungsfrist bis zum 31.03.2021 auch ein Nutzungs- und Investitionskonzept vorlegt sowie die hierfür notwendige Finanzierung aufzeigt.