Nr. 29 – Wohnquartier in Bettrath – 2. Bauabschnitt

Objektbeschreibung

Auf dem 385 m² großen Grundstück lässt sich eine eingeschossige Doppelhaushälfte mit geneigtem Dach realisieren.

Der Neubau sollte sich gemäß Planungsrecht harmonisch einfügen. Es gilt der Bebauungsplan 438/V. Eine energetisch nachhaltige Bauweise gemäß den KfW-Standards ist umzusetzen.

Der Vorgarten ist zu mindestens 60 % als unversiegelte Vegetationsfläche (z. B. Rasen, Bodendecker, Stauden etc.) anzulegen, zu pflegen und zu erhalten.

Bitte beachten Sie, dass die im Detailplan des Grundstücks dargestellten Stellplätze und Baumscheiben nicht verbindlich sind und es hier noch zu Änderungen kommen kann.

Die Vermarktung erfolgt per Losverfahren. Details zum Verfahren entnehmen Sie bitte dem angefügten Dokument „Losverfahren“.

 

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Lage

Ruhig gelegen und doch zentral befindet sich das Grundstück im Stadtteil Bettrath-Hoven, zwischen Hansastraße und Bockersend, nur etwa zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Ein Grünzug von der Tulpenstraße bis zur Straße Am Schwarzbach verbindet das Wohnquartier mit der Hansastraße, wo man diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie den Kirchplatz vorfindet.

Infrastruktur

Das Baugebiet umfasst eine bereits realisierte Kita und einen geplanten Vollsortimenter für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Grundschule, Restaurants und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind die benachbarten Stadtteile, der Mönchengladbacher Hauptbahnhof und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, auch ohne Auto, schnell zu erreichen. Die A52 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten und hat so eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz und die Nachbarstädte.

Die Erschließung des Baugebiets wird zurzeit durch die EWMG hergestellt.

Sonstiges

Für eine Bewerbung verwenden Sie bitte ausschließlich das auf dieser Seite hinterlegte Bewerbungsformular „Anfrage zu diesem Objekt“.

Es ist zu beachten, dass das Grundstück nur für eine Eigennutzung vorgesehen ist. Dies bedeutet, dass der Käufer/ die Käuferin das Objekt für mindestens 10 Jahre selbst bewohnen wird.

Sie können sich für beliebig viele Grundstücke bewerben, jedoch ist nur eine Bewerbung pro Haushalt gültig und nur, wenn keine Person Ihres Haushalts in den letzten 25 Jahren ein Wohnbaugrundstück von der Stadt oder EWMG erworben hat. Die Zuteilung der Grundstücke wird von der EWMG nach Bewerbungsschluss vorgenommen.

Der Bewerbungszeitraum endet mit Ablauf des 06.02.2022.

Die Vergabe der Grundstücke erfolgt in der Reihenfolge Gebots-, Punkte-, und Losverfahren. Erhält man für ein Grundstück eine Zusage, wird man automatisch bei allen anderen Grundstücken unabhängig vom Vergabeverfahren ausgeschlossen. Dies gilt auch für den Fall, dass man sich gegen den Erwerb des zugeteilten Grundstücks entscheidet.

Für die Auswertung der Bewerbungen werden wir voraussichtlich drei Wochen benötigen. Anschließend werden alle Bewerber per Mail über den Status ihrer Bewerbung informiert, wir bitten bis dahin von weiteren Rückfragen abzusehen.

Bitte beachten Sie, dass wir bei einer Zusage eine Frist vorgeben, bis wann Sie sich bei uns zurückmelden müssen (per Mail). Sollten Sie diese Frist nicht einhalten, wird das Grundstück an den nächsten Bewerber vergeben. Dies gilt auch für den Fall, dass Sie über das Nachrückverfahren ein Grundstück erhalten. Prüfen Sie daher regelmäßig Ihren Mail-Posteingang / Spam-Ordner.

Nachdem Sie eine Zusage erhalten haben, werden wir Sie bitten im Rahmen der Bonitätsprüfung eine Finanzierungszusage eines Geldinstitutes in der Gesamthöhe Ihres Bauvorhabens sowie eine Architektenplanung einzureichen.

Detaillierte Informationen erhalten Sie nach der Zusage bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort.

Weitere allgemeine Informationen zum Bewerbungsverfahren finden Sie in unserem Fragenkatalog.

Direkt von der EWMG

-PROVISIONS- und ERSCHLIESSUNGSBEITRAGSFREI !