Ausschreibung- Zentral gelegenes, vermietetes Büro- / Verwaltungsgebäude in Mönchengladbach-Rheydt

Objektdaten:

Objektnummer:                        00791

Status:                                         frei

Gemarkung:                              Rheydt

Flur:                                             71

Flurstücknummer:                   192, 193

Grundstückfläche (gesamt):  3.736 m²

Stadtbezirk:                               Süd

Stadtteil:                                    Rheydt

Straße:                                        Wilhelm-Strauss-Straße 50-52

PLZ Ort:                                     41236 Mönchengladbach

Informationen zum Objekt

Objektart:                                  Büro- / Verwaltungsgebäude und Grundstück

Bebauungsplan:                       BP 1003c

Sanierungs- oder
Abbruch-/Bauverpflichtung:  keine

Energieausweis:                       Verbrauchsausweis / Primärenergieverbrauch  155,3 kWh/(m²·a)

Grundbuch:                              Abt. II lastenfrei

Dienstbarkeit:                          keine

Baulasten:                                 keine

Altlasten:                                   keine Verdachtsfläche

Erschlossen:                             ja

Mieteinnahmen p. a.:             320.847,60 €

Preisart:                                    Gebotsverfahren zum Höchstgebot

Mindestkaufpreis:                   3.950.000,- €

Lage-, Objekt- und Projektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende vollvermietete Büro- / Verwaltungsgebäude befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Mönchengladbach-Rheydt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar. Der Standort ist zudem gut an den ÖPNV sowie an das Verkehrsnetz für den Individualverkehr angebunden.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Hauptgebäude mit einem zweigeschossigen Anbau. Das Büro- / Verwaltungsgebäude ist vollvermietet und wird derzeit von mehreren Fachbereichen der Stadtverwaltung genutzt.

Angaben zum Verkaufsverfahren / Sonstiges

Für den Zuschlag / Verkauf sind das Höchstgebot ausschlaggebend sowie ein Nachweis über eine entsprechende Käuferbonität oder Finanzierungsbestätigung, ausgestellt von einem Kreditinstitut oder einer Versicherung mit Erlaubnis zum Geschäftsbetrieb in Deutschland. Gebote unter dem Mindestkaufpreis werden bei dem Gebotsverfahren nicht berücksichtigt. Das Kaufpreisgebot ist ohne Zusätze und Bedingungen und in deutscher Sprache verfasst abzugeben. Der Zuschlag zum Gebot steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Aufsichtsrates der EWMG

Die Abgabefrist läuft bis zum 16. Juni 2025 17:00 Uhr.

Alle weiteren relevanten Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé sowie den Unterlagen zur Liegenschaft, die Ihnen bei Interesse auf Anfrage über unseren Datenraum zur Verfügung gestellt werden.

Bitte nehmen Sie auch unseren Datenschutzrichtlinien zur Kenntnis: EWMG Datenschutzrichtlinien

Der Verkauf erfolgt direkt von der EWMG – PROVISIONSFREI.

Eine Innenbesichtigung des Objektes kann nach Terminabsprache mit der EWMG durchgeführt werden.

Zur Abgabe Ihres Angebotes nutzen Sie bitte den beigefügten Link:

https://cryptshare.ewmg.de/

und senden Sie dann unter Angabe des Betreffs

„AZ 00791 – Kaufpreisangebot Wilhelm-Strauß-Straße 50-52“

Ihr Angebot an folgende Empfängeradressen:

investoren-ausschreibungen@ewmg.de 
und parallel an
s.borg@ewmg.de

Ansprechpartner Liegenschaft:

Frau Susanne Borg, EWMG – Entwicklungsgesellschaft der Stadt Mönchengladbach mbH
Tel. 02161 4664 143, E-Mail: s.borg@ewmg.de

Anlagen:

Objektleitungspläne (Strom, Wasser, Gas, Kanal) können kostenfrei auf der Online-Plattform der NEW abgerufen werden: https://gis.geo.new.de/public/login.html

Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage per Mail an:
investoren-ausschreibungen@ewmg.de 
und parallel an 
s.borg@ewmg.de