Ausschreibung: Städtische Liegenschaft Rönneter 14-18

Objektdaten:

Objektnummer:                        27265

Status:                                         frei

Gemarkung:                               Mönchengladbach – Land

Flur:                                             77

Flurstücknummer:                  34, 35, 352

Grundstückfläche (ges.):      791 m²

Stadtbezirk:                              Nord

Stadtteil:                                   Venn

Straße:                                       Rönneter

PLZ Ort:                                    41068 Mönchengladbach

Informationen zum Objekt

Objektart:                                  Haus / Immobilie

Bebauungsplan:                       BP 477_II

Erschlossen:                              ja

Preisart:                                     Gebot

Mindestkaufpreis:                  221.480,- € (280 €/m²)

Objektbeschreibung:

Im Stadtteil Venn-Rönneter befinden sich die drei städtischen Liegenschaften Rönneter 14, 16 und 18, welche abgebrochen und neu entwickelt werden sollen.

Die Grundstücke werden mit der Verpflichtung verkauft, die aufstehende Bebauung abzubrechen und die Giebel der Nachbarbebauung (Rönneter 20 und 22) entsprechend abzusichern sowie die Fläche anschließend gemäß Bebauungsplan Nr. 477/II mit einer Straßenrandbebauung neu zu bebauen. Die neue Wohnbebauung kann zweigeschossig und in einer Tiefe von ca. 12,5 m errichtet werden.

Die beiden Grundstücke Rönneter 16 und Rönneter 18 sind im Grundbuch jeweils mit einem Wegerecht für das dahinterliegende Objekt Rönneter 14 und angrenzende Grundstücke belastet. Es wird versucht diese Belastungen im Grundbuch löschen zu lassen. Sollte dies nicht gelingen, so sind diese Grundbuchbelastungen beim Kauf zu übernehmen.

Hinweis zum Energieausweis:

Die Aufbauten sind in einem derart schlechten Zustand, dass die Instandsetzung und Sanierung der Objekte nicht sinnvoll und insbesondere betriebswirtschaftlich nicht zu vertreten ist. Im Hinblick auf den beabsichtigten Rückbau der vorhandenen Aufbauten wird auf die Vorlage eines Energieausweises gemäß der Maßgabe der EnEV 2014 verzichtet.

Lage:

Ruhig gelegen und doch zentral befindet das ausgeschriebene Grundstück im Stadtteil Venn-Rönneter. Das Stadtteilzentrum ist in etwa zwanzig Gehminuten zu erreichen. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind die benachbarten Stadtteile, der Mönchengladbacher Hauptbahnhof und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Über die B57 erreicht man die A52 sowie die A61 in wenigen Minuten und hat so eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz und die Nachbarstädte.

Bewerbung:

Ihre Bewerbungsunterlagen schicken Sie bitte im pdf-Format an die E-Mail-Adresse investoren-ausschreibungen@ewmg.de. Die Bewerbungsfrist läuft bis zum 21. August 2025 15:00 Uhr.