Einzelgrundstück in Bettrath-Hoven

Objektbeschreibung

Auf dem 305 m² großen Grundstück lässt sich eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit geneigtem Dach realisieren.

Der Neubau sollte sich gemäß Planungsrecht harmonisch einfügen. Es gilt der Bebauungsplan 437/V 1. Änderung.

Die Vorgartenbereiche sind zu mindestens 60 % unversiegelt als Vegetationsfläche (z. B. Rasen, Bodendecker, Stauden etc.) anzulegen, zu pflegen und zu erhalten.

Bitte beachten Sie, dass die im Detailplan des Grundstücks dargestellten Stellplätze und Baumscheiben nicht verbindlich sind und es hier noch zu Änderungen kommen kann.

Die Vermarktung erfolgt per Losverfahren. Details zum Verfahren entnehmen Sie bitte dem angefügten Dokument „Losverfahren“.

Lage

Ruhig gelegen und doch zentral befindet sich das Grundstück im Stadtteil Bettrath-Hoven, zwischen Hansastraße und Bockersend, nur etwa zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Ein Grünzug von der Tulpenstraße bis zur Straße Am Schwarzbach verbindet das Wohnquartier mit der Hansastraße, wo man diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie den Kirchplatz vorfindet.

Infrastruktur

Das Baugebiet umfasst eine bereits realisierte Kita und einen geplanten Vollsortimenter für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Grundschule, Restaurants und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind die benachbarten Stadtteile, der Mönchengladbacher Hauptbahnhof und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, auch ohne Auto, schnell zu erreichen. Die A52 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten und hat so eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz und die Nachbarstädte.

Die Erschließung des Baugebiets erfolgt derzeit durch die EWMG.

Sonstiges

Für eine Bewerbung verwenden Sie bitte ausschließlich das auf dieser Seite hinterlegte Bewerbungsformular „Anfrage zu diesem Objekt“.

Pro künftigem Haushalt ist nur eine Bewerbung zulässig und nur, wenn keine Person Ihres Haushalts in den letzten 25 Jahren ein Wohnbaugrundstück von der Stadt oder der EWMG erworben hat.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück mit einer Bauverpflichtung veräußert wird und nur für eine Eigennutzung vorgesehen ist. Dies bedeutet, dass der Käufer/ die Käuferin das Objekt für mindestens 5 Jahren selbst nutzen muss/müssen.

Der Bewerbungszeitraum endet mit Ablauf des 01.10.2023.

Für die Auswertung der Bewerbungen werden wir voraussichtlich ca. zwei Wochen benötigen. Anschließend werden alle Bewerber per E-Mail über den Status ihrer Bewerbung informiert. Wir bitten, bis dahin von weiteren Rückfragen abzusehen.

Bitte beachten Sie, dass wir bei einer Zusage eine Frist vorgeben, bis wann Sie sich bei uns zurückmelden müssen (per E-Mail). Sollten Sie diese Frist nicht einhalten, wird das Grundstück an den nächsten Bewerber vergeben. Dies gilt auch für den Fall, dass Sie über das Nachrückverfahren das Grundstück erhalten. Prüfen Sie daher regelmäßig Ihren E-Mail-Posteingang/Spam-Ordner.

Nachdem Sie eine Zusage erhalten haben, werden wir Sie bitten, im Rahmen der Bonitätsprüfung eine Finanzierungszusage eines Geldinstitutes in der Gesamthöhe Ihres Bauvorhabens sowie eine Architektenplanung einzureichen. Wir empfehlen grundsätzlich, sich vor der Bewerbung bei Banken und Bauunternehmen über Konditionen und den finanziellen Rahmen zu informieren.

Detaillierte Informationen erhalten Sie nach der Zusage bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort.

Weitere allgemeine Informationen zum Bewerbungsverfahren finden Sie in unserem Fragenkatalog.

Direkt von der EWMG

-PROVISIONS- und ERSCHLIESSUNGSBEITRAGSFREI!