Modernes Stadtleben an der Karmannsstraße

Es gibt sie, die positiven Beispiele für Entwicklung und Stadtreparatur in Mönchengladbach. An der Karmannsstraße 82 entsteht auf dem Grundstück eines alten maroden Gewerbeobjekts neuer moderner Wohnraum. Die ersten Wohnungen werden zur Miete angeboten bzw. stehen zum Verkauf.

Auf rund 620 Quadratmetern steht ein neues viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss. Insgesamt realisiert Muhamed Ceranic hier neun Wohneinheiten mit 760 Quadratmeter moderner Wohnfläche. „Das ist ein schönes Beispiel dafür, wie private Investoren die Stadt positiv mitgestalten“, sagt Dr. Ulrich Schückhaus, Vorsitzender der Entwicklungsgesellschaft der Stadt Mönchengladbach mbH, die das Grundstück 2022 an Ceranic verkauft hat. Dessen Nutzungspläne und Entwürfe überzeugten. „Jede Wohnung wird gebraucht und die architektonische Gestaltung des Gebäudes passt in das zentrale Umfeld“, so Schückhaus.

Ceranic selbst bewirbt seine Wohnungen als „perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage“ und als „Magnet für Familien, die zentrumnahes Leben schätzen und dennoch Wert auf eine ruhige Umgebung legen“. Das Gebäude wird mit einer energieeffizienten Luftwärmpumpe geheizt. „Es ist sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional und nachhaltig“, betont der Investor. Der Innenhof ist Treffpunkt für alle Generationen. Hier finden sich nicht nur Fahrrad- und Autostellplätze inkl. drei Ladestationen für E-Autos, sondern auch ein eigener Kinderspielplatz. Für Ceranic ist das Projekt mehr als ein Geschäft. Er sieht es „als Chance, aktiv zur Entwicklung seiner Stadt beizutragen“. Das Mehrfamilienhaus an der Karmannsstraße soll nicht sein letztes Projekt in Mönchengladbach sein. Ceranic freut sich darauf, „die Stadt auch in Zukunft mitzugestalten“.

Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach. Von hier aus sind der Alte Markt und die obere Waldhausener Straße mit ihren gastronomischen Angeboten, die Haupteinkaufsmeile Hindenburgstraße sowie eine Vielzahl an Verwaltungsstellen, Kultur- und Sozialeinrichtungen fußläufig erreichbar. Zudem ist das Gebiet gut an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahnen A 61 und A 52 angebunden.