Nr. 13: Baugebiet Flipsenpesch

Objektbeschreibung

Auf diesem 232 m² großen Grundstück können Sie eine 2-geschossige Doppelhaushälfte mit Flachdach gemäß dem Bebauungsplan 785/N realisieren.

Bitte beachten Sie, dass die Übernahme der kürzlich vermessenen Grundstücke ins Kataster und Grundbuch noch nicht erfolgt ist. Somit könnte es noch zu geringfügigen Abweichungen bei der Grundstücksgröße kommen. Sofern dieser Fall eintritt, werden Mehr- oder Minderflächen mit dem individuellen Quadratmeterpreis ausgeglichen.

Wichtige Voraussetzungen für Ihre Planung:

• Eine Geländeaufschüttung von 0,5 – 1,5 m ist, wie im gesamten Baugebiet, erforderlich
• Stellplätze, Laternen und Baumscheiben aus dem Detailplan sind zu berücksichtigen
• Der Beginn der Bauarbeiten ist voraussichtlich erst ab Dezember 2024 möglich

Unser Gestaltungshandbuch zum Baugebiet Flipsenpesch zeigt Möglichkeiten, den Energiebedarf eines Gebäudes zu reduzieren und nachhaltig zu bauen. Außerdem liefert das Gestaltungshandbuch Erläuterungen, Hinweise und beispielhafte Darstellungen zum geltenden Bebauungsplan.

Lage

Kurze Wege, gute Verkehrsanbindung und viel Grün bietet Ihnen das Neubaugebiet Flipsenpesch im Stadtteil Venn. Es liegt zentral, aber ruhig. Die neu entstehende Parkanlage mit Spielplatz können Jung und Alt genießen oder auch zu Fuß die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen.

Auch Restaurants, Ärzte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind mit kurzen Wegen erreichbar. Besonders für Familien ist die Lage durch mehrere nahegelegene Kindergärten und die Grundschule attraktiv. Zudem wird eine weitere Kindertagesstätte unmittelbar am Neubaugebiet entstehen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das Autobahnnetz mit A61 und A52 ermöglichen das schnelle Erreichen der benachbarten Stadtteile oder der Nachbarstädte.

Die Erschließung des Baugebiets wird durch die EWMG hergestellt.

Sonstiges

Die Vermarktung erfolgt im Losverfahren.

Wichtige Informationen zu Ihrer Bewerbung:

• Die Bewerbung erfolgt ausschließlich über unser Formular „Anfrage zu diesem Objekt“ am Ende der Seite
• Der Bewerbungszeitraum endet am: Sonntag, 05.05.2024 um 23:59 Uhr
• Die Bewerbung für mehrere Grundstücke ist möglich, aber nur über einen Bewerber pro künftigem Haushalt
• Ausschluss von Bewerbern: Haushalte, in denen eine Person in den letzten 25 Jahren bereits ein Grundstück von der Stadt oder EWMG erworben hat, sind von der Bewerbung ausgeschlossen
• Vergabe nur an Eigennutzer (mindestens 5 Jahre)
• Verkauf nur mit Bauverpflichtung

Sollte sich bis zum 05.05.2025 kein Käufer gefunden haben, gilt das Verfahren für dieses Grundstück als abgeschlossen. Der EWMG steht es danach frei, das Grundstück erneut zum Verkauf anzubieten.

Wichtige Informationen zur Auswertung:

• Reihenfolge der Vergabe: Sonderverlosung, Gebots-, Punkte- und Losverfahren
• Rückmeldung an alle Bewerber: ca. 3 Wochen nach Bewerbungsschluss per E-Mail
• Bei Zusage: automatischer Ausschluss bei allen anderen Grundstücken in allen Verfahren des Baugebiets, auch wenn Sie sich gegen den Erwerb entscheiden
• Bei einer Zusage erhalten Sie eine Frist, bis wann Sie sich bei uns zurückmelden müssen
• Wird die Rückmeldefrist nicht eingehalten, geht das Grundstück an den nächsten Bewerber. Prüfen Sie daher regelmäßig Ihren E-Mail-Posteingang/Spam-Ordner.

Nach einer Zusage erhalten Sie detaillierte Informationen zum weiteren Vorgehen/Verfahren bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort.

Im Rahmen der Bonitätsprüfung werden wir von Ihnen eine Finanzierungszusage eines Geldinstitutes in der Gesamthöhe Ihres Bauvorhabens sowie eine Architektenplanung anfordern.

Wir empfehlen grundsätzlich, sich vor der Bewerbung bei Banken und Bauunternehmen über Konditionen und den finanziellen Rahmen zu informieren.

Weitere Informationen finden Sie im angefügten Dokument Vergabekriterien und in unserem Fragenkatalog.

Direkt von der EWMG

-PROVISIONS- und ERSCHLIESSUNGSBEITRAGSFREI !