Wohnquartier Flipsenpesch
Gebotsverfahren: Einfamilienhaus Bootstraße 1
Bilder
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Bootsstraße 1 -
EG - Raum 1 -
EG - Küche -
EG - Gäste WC -
EG - Garten -
EG - Anbau 1 -
EG - Anbau 2 -
1. OG - Anbau außen -
1. OG - Anbau -
1. OG - Raum 1 -
1. OG - Raum 2 -
1. OG - Raum 3 -
1. OG - Treppenhaus -
1. OG - Treppenhaus 2 -
1. OG - WC -
2. OG - Badezimmer -
2. OG - Raum 1 -
Dachgeschoss 2 -
Dachgeschoss 1 -
Keller - Raum 1b -
Keller - Raum 1a -
Keller - Raum 2 -
Keller - Raum 3
Dateien
Objektdaten
| Eingestellt am | 20.03.2024 |
| Objektnummer | 27198 |
| Status | reserviert |
| Bezirk | Bezirk Süd |
| Stadtteil | Schmölderpark |
| Straße | Bootstraße 1 |
| PLZ/Stadt | 41239 Mönchengladbach |
Informationen zum Objekt
| Fläche (gesamt) | 123 m² |
| Preisart | Gebot |
| Mindestgebot | 109.500 Euro |
| Gemarkung | Rheydt |
| Flur | 22 |
| Flurstücksnummer | 280 |
| Geschossigkeit | 2-3 |
| Erschlossen | Ja |
Energieausweis
| gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum | 13.12.2023 |
| Baujahr | ca. 1890 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) | 272,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Informationen zum Objekt
Geschossigkeit: Haupthaus 3, Anbau 2
Wohnfläche: Insgesamt 127,12 m²
Vermietet: nein, leerstehend seit ca. 2,5 Jahren
Preisart: Gebotsverfahren
Mindestgebot: 109.500,- €
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt Bootstraße 1 handelt es sich um ein teilweise unterkellertes, dreigeschossiges Reihenmittelhaus mit zweigeschossigem Wohnanbau, das um 1890 erbaut und im Laufe der Zeit teilweise baulich verändert wurde.
Die Baulichkeiten sind alt und nicht mehr zeitgemäß. Die Instandhaltung und Unterhaltung des Gebäudes wurden über Jahre hinweg vernachlässigt. Eine Kernsanierung wird für das Objekt empfohlen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gebiet des Stadtbezirks Süd im Stadtteil Schmölderpark. Das Zentrum von Rheydt mit allen Schulformen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungsstellen und vielfältigen Sozialeinrichtungen (Altenheim, Kindergärten, Kirche und Ärzte u.v.m.) liegt in ca. 800 m Luftlinie Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien (004, 019, 020 und 022) gesichert. Die Autobahn A61 ist in ca. 2,5 km Entfernung gut zu erreichen.
Sonstiges
Der Bewerbungszeitraumbeginnt mit der Veröffentlichung der Immobilie im Internet auf der EWMG-Hompage unter www.ewmg.de und endet am 02.05.2024.
Für eine Bewerbung verwenden Sie bitte ausschließlich das auf dieser Seite hinterlegte Bewerbungsformular „Anfrage zum Objekt“.
Detaillierte Informationen geben wir Ihnen auch gerne bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort.
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