"Altes Haus für "neues" Wohnen! - Günstige Gelegenheit für Bastler-"

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Lageplan

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Objektdaten

Objektnummer:5-794

Status:reserviert

Gemarkung:Rheydt

Flur:53

Flurstücksnummer:5

Fläche (gesamt):688 m²

Stadtbezirk:Süd

Stadtteil:Bonnenbroich-Geneick

Straße:Geneickener Str. 136

PLZ Ort:41238 Mönchengladbach

Ansprechpartner

Oliver Frantzen

Oliver Frantzen

Tel.: 02161-4664 133

Mobil: 0163-5885 133

anfrage@ewmg.de

Informationen zum Objekt

Objektart:Haus/Immobilie

Erschlossen:ja

Preisart:Mindestpreis

Gesamtpreis:65.000 €

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt Geneickener Straße 136 handelt es sich um ein nicht unterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr 1890. Die Überbauung der Durchfahrt wurde 1948 errichtet.
Die Immobilie ist in einem baulich schlechten Zustand. Eine Instandsetzung (Kernsanierung) des Objektes ist wirtschaftlich nur in Eigenleistung sinnvoll. Alternativ ist auch der Rückbau der vorhandenen Aufbauten und eine Neubebauung möglich.

Lage:

Das Objekt befindet sich im Gebiet des Stadtbezirks Süd im Stadtteil Geneicken. Das Zentrum von Rheydt mit allen Schulformen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungsstellen und vielfältigen Sozialeinrichtungen (Altenheim, Kindergärten, Kirche und Ärzte u.v.m.) liegt in ca. 1.300 m Luftlinie Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien (06,16) gesichert. Die Autobahn A61 ist gut zu erreichen.

Energieausweis:

Ein Energieausweis für Wohngebäude gemäß EnEV liegt vor. Dieser ist gültig bis zum 13.01.2026.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 288,8 kWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr: 1890

Sonstiges:

Detaillierte Informationen geben wir Ihnen auch gerne
bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort.

Direkt von der Stadt Mönchengladbach - PROVISIONSFREI !